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大庆学区房又增新热点
来源:大庆网  责任编辑: 刘钰莹  发布时间:2018-05-14 16:51:06

改善型住房 配重点学校

大庆学区房又增新热点

祥阁学校二部坐落于滨洲湖板块,如今已接近完工,明年即可招生办学

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  ·“世外桃源”银河太阳城与名校一道之隔,优美环境+重点学区成为购房者新宠

  近日,随着各个小学新生报名季的来临,学区房这个热点话题再次成为焦点。

  如今,家家的生活条件好了,当父母的都想把孩子送到教学质量高和学校规模比较大的小学。

  在信息高度发达和物质条件较为丰厚的当下,“寒门娇子”的例子越来越少。

  取而代之的,是每个家庭在教育领域不顾一切的投资。

  重点学校,成为了所有家长的“必争之地”。

  自从三月份楼市回暖,学区房的价格可谓是水涨船高。

  在我市东城区几个重点学校的学区房,如今许多小区的均价早已突破九千,个别的房子每平米高达上万元。

  记者在走访过程中发现,与往年大家争抢老小区的情况不同,今年我市刚刚兴起的五湖新区也纳入了许多购买学区房家长的视线。

  原因只有一个,祥阁学校二部已经基本建成,开启招生工作也就是今明两年的事。

  祥阁二部接近完工

  祥阁学校,在大庆名头响亮。

  前两年,有一条关于祥阁学校的消息刷爆了大庆人的朋友圈。

  那年的中考,大庆出现了一个最牛班级。

  全市中考前一百名里,这一个班级就占了12个席位。

  而且,全市总分第一第二的学生都出现在这个班级。

  这个班级,就是出自祥阁学校。

  这些年,祥阁学校取得的荣誉和成绩,海了去了。

  单单论国家级的,就有国家级语言文字规范化示范校、全国教科研优秀实验学校、中央教科所家庭教育实验基地、中央教科所华教学院全国教育科研示范校……

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  这些国家级的荣誉,足以说明祥阁学校的成绩。

  祥阁学校的教育质量,大庆人有目共睹。

  能把孩子送进这样的名校,是家长们的心愿。

  为了让更多孩子享受到优质教育,市里决定兴建祥阁学校二部。

  祥阁学校二部前两年破土动工,如今已经成型,开门招生指日可待。

  教育资源炒热滨洲湖地区

  刚刚提到的这所祥阁学校二部,位于五湖地区滨洲湖板块。

  这个地界,虽然刚刚兴起,可政府对此地的规划和投入相当给力。

  如今的滨洲湖板块,不但有高达十多个成熟社区。

  还有3200平米的双语幼儿园,第十三幼儿园等教育配套,步行不到二十分钟即可到达实验中学。

  在这里生活的孩子,从幼儿园一直到高中,长达15年的教育过程,都可享受到大庆最优质的资源。

  有如此得天独厚的优势,这一地区的房价怎能不涨?

  记者在走访中注意到,在祥阁学校二部一道之隔的银河太阳城四期部分楼盘已经封顶。

  从一期到四期,银河太阳城已经自成体系,无论商业配套、便民服务等都十分成熟。

  据记者采访了解到,作为全市为数不多的期房重点学区房,银河太阳城四期已经引起了许多大庆人的关注。

  据说,四期工程最高的房屋售价,已经达到7200元/平米。

  随着工程陆续竣工和未来祥阁学校二部建成,未来这里将又是一处升值宝地。

  这所小区距名校最近

  为了详细了解这一地区的房价走势,记者采访了银河太阳城的开发商。

  据介绍,银河太阳城一起交工距今已经四年之久。

  当初之所以拿这块地开发房地产,开发商相中的是这一地区得天独厚的自然景观优势。

  坐落五湖地区核心板块,背靠3000亩的国内一流综合性森林植物园。

  当初的想法,是想在这里建造一处低密度、宜居的“世外桃源”。

  所以,银河太阳城的这几期工程,都是以小高层、洋房为主,小区里超高的植被覆盖率,宽敞的小区道路、充足的停车位和车库设计,让这座小区的居民居住幸福感极高。

  随着周边配套的成熟,这一地区居民越来越多,市政府也加大了在这一板块的配套设施力度。

  省内最大的职工服务中心、公私立幼儿园、滨洲湖改造等一系列举措,让这一地区土地价值不断攀升。

  尤其是祥阁学校二部的选址落地,正契合了该地区年轻人居住较多,解决了子女未来教育的问题。

  于是,本来定位为生态宜居的银河太阳城,转身变为学区房。

  因为祥阁学校二部距离银河太阳城,真是太近了。

  出了小区门口,过道即可到达学校,步行一两分钟,送子难的问题将不复存在。

  今年房价大幅攀升

  学区房的重新定位,让银河太阳城原本的改善型住房定位发生了变化。

  兼顾宜居和学区,这在我市三百多个小区中很罕见。

  于是,银河太阳城的房价开始悄然攀升。

  前三期的二手房价格,从去年的5000元左右一平米,今年一跃升到了6000元以上。

  即使这样,在小区里也罕见贴广告卖房的业主。

  而正在建的四期工程,刚刚提到售价最高的是一楼带花园房源,价格已经达到了7200元/平。

  即使涨到了7000元以上,未来的升值空间也无法估量。

  因为,同样为重点学校的学区房,如今最低的价格也在8000元/平左右,这个价格还是老旧小区。

  年头稍微短一点的新小区,价格比这要高得多。

  正因如此,许多市民看准了银河太阳城四期未来的升值空间。

  抢购热潮即将到来

  在售楼处现场,记者跟市民小赵夫妇简单聊了聊。

  小赵,今年三十五岁,正是上有老下有小的年纪。原来居住的房子,虽然不算小,但还是略显拥挤,过几年孩子上学了,肯定不够用。

  所以,从去年开始,小两口开始四处找房子。

  找房子的标准有俩:一是面积够大,小区整洁;二是必须是重点学校,最好能做到出门即到,方便将来老人接送孩子。

  按照这个标准,他们把大庆东西城转了个遍。可转来转去,总是找不到适合的。不是价格太离谱,就是房屋太老旧。

  一方面是对未来美好生活的向往,另一方面是手中的钱不足以支持他们的梦想,小两口犯了难。

  今年开春,他们听说了祥阁二部的已经接近完工的消息,于是把目光转移到滨洲湖板块。

  选来选去,小两口发现,要想钱花得少,住得顺心思,离学校够近,面积还得大,在建的银河太阳城四期最适合了。

  于是,下班休息之时,围着银河太阳城转成了近一个月来他们的必备功课。售楼处,小两口已经去过五六趟了。

  现在,他们所犹豫的是到底是买洋房、还是小高层。

  两种选择,各有各的好。

  小赵告诉记者:这周末必须得定下来交钱了,因为此前他们的几个备选楼层户型,有的都被人抢走了,再犹豫可就耽误大事了。

  近期,本报将继续推出关于银河太阳城四期的报道。

  这座已经封顶,年底交房的“生态宜居+重点学区”的房源,必定是未来几年大庆东城区的升值宝地。

  有改善住房和给孩子选学区的读者,建议继续关注后续报道内容,或者可以直接到售楼处和施工现场看看,这银河太阳城四期到底咋样。

  记者 邢程

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